Северо-Западный акцент. Интервью с Вилле Паасонен в журнале «Промышленно-строительное обозрение»
28.04.2016

Северо-Западный акцент. Интервью с Вилле Паасонен в журнале «Промышленно-строительное обозрение»

Коллектив компании ARE всегда открыт к сотрудничеству с журналистами, профессиональными сообществами и блогосферой. Благодарим выпускающего редактора издательства Корчак Наталью за прекрасный материал и точность цитат.

Северо-Западный акцент

Реалии сегодняшнего дня диктуют необходимость применения международных стандартов к системе проектирования и управления сложными инженерными системами в области строительства и недвижимости. Смена приоритетов в бизнесе, изменение качественных показателей, необходимость внедрения менеджмента иного уровня и востребованность европейского опыта в области сервисного сопровождения объектов – все это определяет тенденции развития современного рынка.

Для рынка Санкт-Петербурга новой тенденцией является необходимость обращения к системе работы иностранных компаний, которые могут в силу опыта и собственной богатой ресурсной базы, грамотно и системно вести проекты на этапе всего жизненного цикла – от проектирования, ввода в эксплуатацию до сопровождения бесперебойного функционирования всех инженерных систем объекта: отопления, вентиляции, электроснабжения, безопасности.

В качестве такого опытного игрока рынка на Северо-Западе выступает одна из старейших семейных финских компаний Are Oy, которая локализовала свои производственные мощности в России всего за несколько лет. Богатый опыт реализации строительных и сервисных проектов, а также собственные инновационные разработки концерна Are Oy более 20 лет предоставляют заказчикам лучшие решения по инженерным системам для возводимых и эксплуатируемых объектов, основанные на международном опыте реализации проектов.

Локализация на российском рынке потребовала от компании системного подхода, который, прежде всего, коснулся качественного принципа подбора кадров и внедрения новых инженерных, строительных, сервисных технологических систем и конечно, четкости работы двух стран.

«Переменчивость и непредсказуемость современного строительного рынка и те тенденции, которые мы наблюдаем, подсказали нам новый вектор развития компании в сторону технического сервиса зданий. Это интересный, стабильный, быстроразвивающийся бизнес, в который мы можем привнести мировые тренды и лучшие решения, основанные на богатейшем столетнем опыте концерна. Новое прочтение акцента компании на сервисное сопровождение объектов особенно актуально для России», — делится своими соображениями исполнительный директор ООО «Аре» Вилле Паасонен.

Вилле возглавил российское предприятие в 2015 году и, как следствие, выступил, с одной стороны, реформатором устоявшейся системы, с другой - ретранслятором новых тенденций на рынке Северо-Запада. Соединив иностранные технологии и опыт с российскими кадровыми и инженерными ресурсами, удалось не просто локализовать производство в Санкт-Петербурге, но и поставить перед уже Российской компанией «Аре» новые амбициозные планы. Богатый опыт реализации строительных и сервисных проектов концерна, а также собственные инновационные разработки помогли команде Вилле представить заказчикам лучшие решения в области экономичности и безопасности инженерных систем для возводимых и эксплуатируемых объектов и стать полностью самостоятельной компанией с сильной поддержкой головного концерна.

Компания Are начала свою историю более 100 лет назад с инженерных работ в городе Турку и впоследствии выросла в мощную подрядную корпорацию международного уровня в области всех инженерных систем. Сегодня спектр услуг концерна охватывает реализацию и сопровождение полного жизненного цикла, включая эксплуатацию, всех инженерных систем: отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, сантехнических систем, холодильных установок, слаботочных коммуникаций, охранных систем, пожаротушения. Are выполняет комплекс работ по реализации строительных проектов, в том числе проектирование, закупку, доставку, монтаж, пуско-наладку и последующий гарантийный сервис. С 1990-х годов предприятие успешно осуществляет деятельность в области Facility Management — комплексного технического обслуживания зданий.

«Сегодня объемы работ по проектно-строительной и эксплуатационной составляющей бизнеса соотносятся в пропорции 2:1, и в планах компании — выровнять эту ситуацию» - отмечает Вилле Паасонен.

В новой России

В нашу страну Are пришла еще в 1968 году со строительством международного аэропорта «Шереметьево». Уже тогда компания имела славу лучшей электромонтажной организации в Северной Европе. В качестве российского юридического лица Are начала действовать в стране с 1992 года, получив статус одной из первых финских строительных компаний, зарегистрировавших дочернюю структуру на территории восточного соседа после возрождения рыночных отношений.

Первоначально Are, как и большинство международных концернов на новых для себя рынках, формировала круг клиентов с учетом сотрудничества, сложившегося ранее в других странах. Так, например, и по сей день на техническом обслуживании ООО «Аре» в Северной Столице находится больше половины гипермаркетов «К-Руока», управляемых корпорацией Kesko, больше половины АЗС Neste, все три петербургских отеля Sokos и другие масштабные проекты. Владельцы данных объектов активно пользуются услугами Are и в родной Финляндии. Однако, в наши дни этот традиционный путь развития бизнеса не столь надежен, как ранее.

«Мы отдаем себе отчет в том, что за постсоветское время многие иностранные участники рынка успешно интегрировались в российскую экономику, а российские — в мировую. И наряду с финским качеством, рынок сегодня требует от нас соответствия местной специфике, например, умелой и квалифицированной адаптации технических решений под нормы и правила РФ. К тому же нынешняя кризисная ситуация заставляет оптимизировать свои затраты всех, в том числе заказчиков ООО «Аре», что усиливает конкуренцию, в частности, в сфере инженерных систем. И одна из наших основных стратегических задач в России — как можно лучше приспособиться к местным реалиям и оставаться лучшим выбором по соотношению цена - качество для заказчиков», — рассуждает Вилле Паасонен.

Финансы и инновации

Несмотря на постоянное и стремительное развитие российского рынка, его нестабильность и пока малый опыт работы в системе жесткой бизнес-среды формирует огромное количество рисков, становящихся препятствием в осуществлении деятельности предприятий и обеспечении объектов. В этом плане российская действительность подчас более сурова к местным фирмам, чем к предприятиям с иностранным капиталом, за которыми стоит финансовая мощь учредителя.

Концерн Are в ситуации даже сложных экономических условий чувствует себя на рынке достаточно уверенно. Это связанно с накопленными собственными ресурсами компании, отсутствием заемных средств и возможностью предоставлять заказчикам необходимые банковские гарантии, в том числе и на выполнение работ. Концерн надежно страхует риски, включая добровольную гражданскую ответственность.

По словам Вилле Паасонена, именно такая сильная финансовая позиция ООО «Аре» стала ярким штрихом позиционирования компаний на российском рынке в целом и в структуре бизнеса Северо-Запада в частности.

«Дело в том, что в отличие от многих российских коллег - строительно-монтажных компаний – мы имеем возможность не только обеспечивать стабильное финансирование и компенсацию своих затрат в ходе реализации проекта, но и можем обходится без кредитования своей деятельности.

Такой подход объясняется как поддержкой со стороны концерта, так и высокой деловой культурой вкупе со строжайшей финансовой дисциплиной петербургского подразделения. Мы стараемся расходовать средства рационально, не позволяя себе излишней роскоши».

«Конкурентные преимущества компании лежат не только в области финансов. Отдельного упоминания заслуживает инновационная составляющая, без которой сегодня трудно представить строительство и эксплуатацию инженерных систем», — подчеркивает исполнительный директор ООО «Аре».

Компания действительно обогатила российские практики в области строительства и инженерии и привнесла на рынок Северо-Запада инновационные технологии, став одним из главных законодателей стандартов качества. Ярким примером инновационной деятельности Are служит запатентованная система Are Sensus®, созданная совместно с крупнейшими профильными НИИ и вузами Финляндии при поддержке фонда технологий и инноваций Тekes. Техническая суть разработки состоит в рациональном перераспределении тепловых потоков внутри здания без дополнительных затрат энергии.

«В бизнес-центрах и гостиницах обычно ложится немалая нагрузка на локальное кондиционирование. На солнечной стороне кондиционеры всё время работают в режиме охлаждения, на теневой — в режиме нагрева, — рассказывает Вилле Паасонен. — Are Sensus® самостоятельно направляет тепловой поток от солнечной стороны на теневую с гораздо меньшими затратами. Ряд объектов с установкой Are Sensus® получил сертификат LEED высшего «платинового» класса. А это более 80 баллов из 100 возможных».

Авторитетный список

На сегодняшний день Are рассматривает приоритеты своей деятельности в двух странах - Финляндии и России. В нашей стране компания географически ориентирована на Северо-Запад.

«Мы наиболее активны в Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Видим и перспективы для реализации наших ресурсов в Карелии, Калининграде. Мощности компании позволяют выполнить любой даже самый амбициозный проект. Но возможность внедрения инноваций, рентабельность, целесообразность и масштабность проектов остаются для нас главными приоритетами в рассмотрении интересных для компании проектов. Брать заказы за пределами СЗФО есть смысл в случае особо крупного объекта, в реализации которого мы сможем раскрыть весь свой потенциал», — считает Вилле Паасонен.

Почти за четверть века плодотворной работы в новой России Are приняла участие в реализации более сотни крупных проектов. Компания обеспечивала инженерными системами такие предприятия, как Nokian Tyres во Всеволожске (все шесть очередей строительства), заводы Swedwood IKEA в Тихвине и Костомукше, Москве, пивзаводы «Балтика», «Вена» и Heineken в Северной Столице, табачные фабрики концернов Philip Morris, British American Tobacco, Japan Tobacco, RJR, завод Coca-Cola в Петербурге (вторая очередь) и многие другие производства крупнейших транснациональных и российских корпораций.

Столь представительный список реализованных проектов свидетельствует как о высоком авторитете Are в деловой среде России и Европы, так и об активном участии компании в формировании нового облика промышленного Петербурга.

«Помимо уже упомянутых, из нынешних проектов следует отметить техническое обслуживание бизнес-центра «Технополис», 72 петербургских ресторанов, управляемых компанией «АмРест» (KFC, PizzaHut, Burger King, Starbucks и La Tagliatella), участие в возведении новых гипермаркетов «К-Раута» и «К-Руока» компании Kesko. Недавно ООО «Аре» успешно завершила работы на двух объектах в Пулково: в отеле Crown Plaza и бизнес-центре Pulkovo Sky. И конечно портфолио компании постоянно пополняется новыми объектами и внедренными технологиями, которые будут откровением для рынка Северо-Запада, и о которых мы в скором времени также сможем рассказывать с гордостью» - дополняет Вилле. Примером повышения энрегоэффективности может служить кейс АЗС компании Neste. После нашего прихода уровень затрат на энергию на данных объектах изменился практически в два раза. За время работы сервиса компании благодаря грамотному распределению ресурсов и управлению средствами оптимизации систем освящения, отопления, кондиционирования и водоснабжения нам удалось снизить энергопотребление более чем на 40%. А для некоторых обслуживаемых нами бизнес-центров экономия энергии составила 55%».

Город на Неве постепенно прирастает новыми высокотехнологичными производствами ХХI века во многом благодаря именно таким инновационным предприятиям, как корпорация Are. Важен не только обмен опытом с иностранными коллегами, но и работа компании с молодыми специалистами, обучение иностранным технологиям, внедрение русских инженеров в проекты компании и интеграция подходов двух стран к развитию профессии в целом. Локализация компании в России и акцент на работе с рынком Северо-Запада говорит о перспективности его развития в целом и о возможности города привлекать новые масштабные инвестиции, ассимилируя подходы и формируя новую бизнес среду, меняющую рынок в лице таких инновационных игроков рынка, как ООО Аре.





Аre Россия займется обслуживанием инженерных систем “Ленты”
20.06.2017

Аre Россия займется обслуживанием инженерных систем “Ленты”

1 июня 2017 года ООО "Лента" и ООО "Аре" (Аre Россия) заключили контракт на техническое сопровождение инженерных систем восьми зданий, принадлежащих гипермаркету “Лента”. Внушительный перечень крупных объектов перейдет в ведение финских специалистов: "Ленты" на Парашютной улице, проспекте Юрия Гагарина, улице Симонова, Петергофском шоссе, а также на улице Академика Александрова в Сосновом Бору, переулке Урхов и на Крикковском шоссе в Кингисеппе.
Лонгрид издания "Фонтанка" о вопросах загрязнения окружающей среды
20.06.2017

Лонгрид издания "Фонтанка" о вопросах загрязнения окружающей среды

Редакция АЖУР подготовила аналитический обзор, посвященный вопросам экологии. Экспертами выступили представители компании Are Россия. У материала ожидается продолжение. Во второй части лонгрида вы узнаете: как электричество помогает бороться с потопами; почему внешнее управление эффективнее внутреннего; как излишнее тепло превратить в прибыль и многое другое, что научились делать финские мастера фасилити-менеджмента из «Аре».
ФИНСКАЯ ИННОВАЦИЯ С РОССИЙСКИМ БУДУЩИМ статья в «Инновации в России» 2016. Приложение к журналу «Промышленно-строительное обозрение»
18.10.2016

ФИНСКАЯ ИННОВАЦИЯ С РОССИЙСКИМ БУДУЩИМ статья в «Инновации в России» 2016. Приложение к журналу «Промышленно-строительное обозрение»

Финская кампания «АРЕ» выводит на рынок России «умную» систему жизнеобеспечения зданий АРЕ Сенсус. Она объединяет инженерные сети в компактный блок, умеет брать энергию «из воздуха» и почти на треть снижает затраты на свет и тепло.
В зале совещаний «Агентства Журналистских Расследований» состоялся круглый стол «Финский бизнес в Петербурге: реальность и перспективы развития»
29.09.2016

В зале совещаний «Агентства Журналистских Расследований» состоялся круглый стол «Финский бизнес в Петербурге: реальность и перспективы развития»

В рамках мероприятия обсуждали рейтинг ведущих финских компаний, работающих в России. Спикерами мероприятия выступили Александр Горшков, главный редактор интернет-изданий «Фонтанка.ру» и «Фонтанка.fi» и Галина Бояркова, корреспондент интернет-издания «Фонтанка.ру», автор исследования.